Alliances Darna cherche encore un milliard
Après le lancement d’un programme de billets de trésorerie en octobre, voilà que la société spécialisée dans le logement intermédiaire et social va recourir encore au marché de la dette en émettant cette fois des obligations. encore un milliard
L’émission obligataire permettra à Alliances Darna de diversifier les sources de financement externe.
Après dix mois du lancement de son programme de billets de trésorerie, Alliances Darna, filiale du groupe Alliances Développement Immobilier (ADI) spécialisée dans l’habitat intermédiaire, accompagnée par Upline Corporate Finance, émet cette fois-ci un emprunt obligataire. L’objectif étant de lever 1 milliard de dirhams, soit l’équivalent du montant levé au titre du programme de billets de trésorerie.
Dépassement des prévisions
L’émission de ces obligations permettra d’abord au spécialiste du logement social de diversifier les sources de financement externes de sorte à avoir une meilleure négociation avec ses partenaires financiers. L’opération a ,également, pour objectif, d’une part de subvenir aux besoins en fonds de roulement générés par le développement des différents projets et d’autre part de poursuivre la consolidation de la réserve foncière stratégique entamée en 2010. A noter que le Groupe Alliances dispose à l’heure actuelle d’une réserve foncière sécurisée de plus de 2031 ha sur laquelle il prévoit la réalisation de 160 000 unités de logements et lots sur les 10 prochaines années. Sans oublier la consolidation de son image auprès des investisseurs institutionnels à travers une visibilité accrue sur le marché de capitaux, que lui attribuent les sorties sur le marché de la dette privée. « Le secteur de l’habitat social et intermédiaire est un marché en plein essor caractérisé par une hausse significative de la production de logements en réponse à une demande croissante, stimulée par une politique volontariste de l’État dans le cadre de la résorption du déficit en matière d’habitat social », argumente la filiale d’ADI dans sa note d’information relative à l’émission obligataire. C’est ainsi que l’émission obligataire qui s’adresse à toutes les catégories d’investisseurs porte sur 10 000 titres au porteur d’une maturité de 5 ans et d’une valeur nominale de 100 000 DH chacun, cotés à la Bourse de Casablanca et non cotés. La période de souscription se maintiendra, elle, du 17 au 23 août 2012 inclus. Par ailleurs, les prévisions de réalisations de la société tablaient sur la réalisation d’un chiffre d’affaires en 2011 de 2,1 milliards de dirhams. Chose promise, chose due. Alliances Darna a même clôturé l’exercice précédent avec un dépassement de ses prévisions à 2,8 milliards de dirhams, soit pratiquement trois fois le revenu généré en 2010 (776,4 millions de dirhams).
Accélération attendue de la production
elon Alliances Darna, ces revenus correspondent à « une augmentation de 13 % du chiffre d’affaires dans le cadre du projet Mehdia, générant ainsi un chiffre d’affaires de 510 millions de dirhams, la baisse de 2 % des livraisons dans le cadre du projet Chwiter, portant ainsi le chiffre d’affaires de la Société Maremco, filiale d’Alliances Darna, à 239,5 millions, le démarrage des ventes relatives aux projets Riad Hay Hassani et Riad Sidi Moumen portés par la filiale Najila, générant de ce fait un chiffre d’affaires de 1,5 milliard et enfin le début des livraisons dans le cadre du projet Riad Bernoussi I porté par la filiale Al Aouayel, générant ainsi un chiffre d’affaires de 511,1 millions de dirhams ». Aussi, le groupe a enregistré un chiffre d’affaires hors promotion immobilière d’un montant de 16,1 millions de dirhams correspondant à des prestations de biens et services enregistrés par les sociétés Najila et Aldarna. Pour la période 2012-2013, Alliances Darna vise à consolider sa position d’acteur majeur dans le secteur de l’habitat social et intermédiaire. « Cet objectif sera atteint suite à l’accélération du rythme de production sur les différents projets lancés ou en cours de démarrage conformément au programme immobilier décrit précédemment » explique le groupe. La production attendue pour cette période est fixée à 8 221 millions de dirhams. « Le développement d’Alliances Darna sur la période 2012-2013 s’inscrit dans le cadre de la vision 2012-2016 et de la nouvelle loi de Finances 2012 qui fait de l’habitat social un axe stratégique fondamental pour le développement du Royaume » souligne t-on dans la note d’information. Aussi, la société pourrait bénéficier du potentiel de croissance très important du marché de l’habitat qui fait face à un déficit structurel estimé à plus de 1,2 millions de logements. ◆
Les problèmes de logement n’ont pas changé avec la société alliance darna
Je suis une personne ou d’une famille plutôt dire au sein d’un groupe de familles dont le nombre dépasse 2.500 familles, attendent avec impatience l’appartement date de livraison! Versé la totalité de leur cotisation, et attendit le moment convenu avec l’entreprise et qui a été plus tard en fin 12-2012
Mais les gens FJI Pettmatal société alliance Darna à la fois, et de mois en mois, par exemple, le premier groupe a été convenu dans le mois 08-2012 rendre leurs appartements à l’heure actuelle n’a pas reçu toute la famille habitée, malgré l’achèvement de la construction et toutes les autres choses.
Les autres familles de la famille loue à long Nazlt à votre domicile.
مشاكل السكن لم تتغير مع الشركة alliance darna
أنا شخص أم بالأحرى قول أسرة من بين مجموعة من الأسر والتي يتجاوز العدد 2500 أسرة، نترقب بفارغ الصبر موعد تسليمها شقة العمر! التي دُفعت كل مستحقاتها، وإنتظرنا الوقت الذي أُتفق عليه مع الشركة والذي كان أقصاه في أواخر شهر 12-2012
لكن فجئ الناس بتماطل الشركة alliance darna في كل مرة، و من شهر لأخر، فمثلا المجموعة الأولى كان الُمتفق عليه في شهر 08-2012 تسليمهم شققهم إلى وقتنا الحالي لم تنل أي أسرة سكنها رغم إكتمال البناء و جميع الأمور الأخرى.
وتبقى الأُسر في أسرِي الكراء الذي طالما ناظلت من أجل سكنها الخاص.