Bon cru pour Wafa Immobilier
Le dernier rapport de l’APSF analyse le segment des crédits immobiliers qui ont augmenté grâce à la reprise du secteur et le recentrage des promoteurs immobiliers sur des produits plus sûrs.
Le marché a renoué avec la croissance avec des hausses des ventes de biens immobiliers de 11,4% en 2010 et de 15,4% en 2011.
« Les transactions immobilières enregistrées en 2010 puis en 2011 montrent que le trou d’air de 2009 consécutif à la crise des subprimes et sa diffusion mondiale est dépassé », c’est ce qui ressort du rapport annuel de l’Association professionnelle des sociétés de financement (APSF). En effet, le marché qui avait accusé un recul de 7,9% en 2009 a renoué avec la croissance avec des hausses des ventes de biens immobiliers de 11,4% en 2010 et de 15,4% en 2011. Cette croissance en volume des transactions en 2011 a été constatée dans un marché des prix assagi et légèrement haussier (+2,7%). Parallèlement, les ventes de ciment se sont accrues de 10,7% et les transactions sur les terrains ont progressé de 21,8%, permettant aux investisseurs de constituer leur base foncière pour le futur. Avec la crise de 2009, les groupes immobiliers qui s’étaient laissés séduire par les perspectives du haut de gamme à destination de la clientèle étrangère se sont soit recentrés, soit orientés vers des créneaux aujourd’hui plus sûrs.
Croissance soutenue pour Wafa Immobilier
À Marrakech, Tanger ou Agadir, le marché du résidentiel de tourisme est atone depuis trois ans. Mais dans ces mêmes villes, cette atonie contraste singulièrement avec le dynamisme du logement économique ou du moyen de gamme. « Pour ces derniers segments, les ressorts sont purement internes et découlent de paramètres démographiques et d’un déficit de logements qui assurent pour le
secteur immobilier des perspectives de croissance
certaine », précise l’association. Dans ce contexte, Wafa Immobilier a renforcé son positionnement de spécialiste du financement du crédit logement et de la promotion immobilière. Le nombre de dossiers de crédits débloqués à fin 2011 a atteint 110 872. L’encours acquéreur a progressé de 12%, passant de 29,051 milliards de dirhams à fin 2010 à 32,65 milliards de dirhams à fin 2011, et celui de la promotion immobilière a crû de 17%, passant de 4,46 milliards de dirhams à fin 2010 à 5,21 milliards de dirhams à fin 2011. Par rapport aux perspectives, elles s’annoncent prometteuses selon l’APSF, même si psychologiquement, le secteur immobilier reste marqué par les difficultés nées de la bulle immobilière
touristique. ◆
