Après le succès de la première tranche, livrée en février 2011, Dyar Shemsi est à 80% de commercialisation de la deuxième tranche (80 villas) qui sera livrée au 3e trimestre 2012. Une troisième tranche (120 villas) sera livrée au 1er trimestre 2014. Visite guidée.
Bâties sur des terrains de 200 à 900 m2, les villas sont dotées de cuisines américaines équipées, de la climatisation, de l’insonorisation et de l’isolation thermique.
Situé à moins de 40 minutes en voiture d’Agadir et de Taroudant, au cœur d’une orangeraie de 28 hectares, le village Dyar Shemsi, disposant de 240 villas, permet aux jeunes retraités de devenir propriétaires d’une maison avec jardin privatif à partir de 119 000 euros tout en ayant accès, sur place, à une large palette de services et d’activités. « La région d’Agadir se distingue par son fort potentiel locatif », assurent les responsables de ce projet. Et d’ajouter : « En effet, plus de 30 000 retraités sillonnent les routes du Maroc chaque année. Agadir et Taroudant sont un point de passage naturel. Ce potentiel locatif permet aussi de proposer Dyar Shemsi comme un produit financier à une clientèle d’investisseurs attirés par le rendement locatif ».
Havre de paix et de sérénité
Conçu sous la forme d’un village, avec sa place centrale et ses ruelles pavées, le complexe invite au calme et à la sérénité, recréant un décor naturel apaisant avec jardins arborés, lacs et canaux, dans le respect de la topographie du site. Bâties selon les normes internationales de construction, sur des terrains de 200 à 900 m2, les maisons sont dotées de cuisines américaines équipées, de la climatisation, de l’insonorisation et de l’isolation thermique. Côté loisirs, la variété des installations permet à chacun de choisir son activité à la carte, au gré de ses envies (piscine, terrains de tennis et de pétanque, parcours de golf, piste cyclable, spa avec hammam et sauna, centre de fitness). Pour simplifier leur quotidien, les résidents disposent, au sein même du complexe, d’une supérette et d’un dispensaire médical. Un concierge est présent pour répondre à toutes les demandes (formalités administratives, problèmes de plomberie ou d’électricité, location de voitures, ménage à domicile…). Ainsi, après le succès de la première tranche, livrée en février 2011, Dyar Shemsi est à 80 % de commercialisation de la deuxième tranche (80 villas) qui sera livrée au troisième trimestre 2012, une troisième tranche (120 villas) est prévue pour le premier
trimestre 2014. ◆ m.a.h
Bonsoir,
-L’avantage réel d’un investissement immobilier au Maroc, en dehors
du climat et de la culture, repose sur la fiscalité.
En effet, le pays dispose de mesures fiscales très attractives surtout
pour les Français, puisque les deux pays ont conclu une convention
excluant une double imposition.
De plus l’impôt sur la fortune et les droits de succession n’existent pas.
En effet, si un retraité français, résidant fiscal au Maroc, transfère dans
son pays d’accueil l’ensemble de ses pensions de retraite et rentes
viagères, il bénéficie d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au
Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain
(sur la base des sommes transférées à titre définitif sur un compte en
dirhams non convertible), ce qui, conjugué à d’autres dispositions
fiscales, aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4
%. Ceci est le cas de figure le plus favorable.
- Si vous avez l’occasion allez faire un tour au Salon National de l’Immobilier, dans l’espace « Partir vivre au soleil » qui se tiendra du 29 mars au 1er avril 2012, au Hall 5, Porte de Versailles à Paris. DYAR SHEMSI aura un stand avec toute son équipe, rendez-vous au Stand Numéro D/S2.
Vous pouvez obtenir votre invitation au salon en remplissant le formulaire se trouvant à l’adresse suivante:
http://www.salonimmobilier.com/invitation
Pour toute demande de rendez-vous, vous pouvez nous contacter par email à info@dyarshemsi.com, ou par téléphone au:
05 28 84 51 93 à partir du Maroc
0800-90-90-36 (numéro vert) à partir de la France
00 212 5 28 84 51 93 de l’étranger.
bonjour,
nous sommes de futurs retraités actuellement expatriés au Royaume Uni mais nous avons décidé depuis longtemps déjà de prendre notre retraite au Maroc, pays dans lequel nous avons déjà vécu il y a quelques années.Notre souhait est de nous poser au cœur de la nature, entre Marrakech et Agadir notre cœur balance, surtout le mien car si ça ne tenait qu’a mon mari le choix d’Agadir serait tout fait.C’est vrai que côté climat Agadir a le climat dit parfait, 25° en moyenne sur l’année.
nous avons donc visité le village de Dyar Shemsi qui est situé en pleine campagne à 30 minutes d’Agadir ainsi qu’une maison située à côté du lac de Lala Takerkoust qui lui est à 30 minutes de Marrakech.J’avoue que j’ai beaucoup aimé le village, il y a un air de provence au cœur de cette superbe orangeraie, ça me rappelle le sud de mon enfance.J’aime beaucoup Marrakech mais comme me dit mon mari avec l’autoroute nous sommes à 2h00 de la ville rouge et l’échangeur est à peine 5 min du village de dyar shemsi…On doit y retourner en mai, ensuite il faudra se décider.