A travers ses filiales, CDG Développement initie plusieurs projets immobiliers dans la ville d’El Jadida, dont notamment deux projets qui ont été inaugurés la semaine dernière par le roi Mohammed VI. Il s’agit de logements sociaux (Zahrat El Jadida) et de logements pour étudiants (Bayt Al Maârifa).
Développé sur une superficie de 96 470 m² hors œuvres, le projet Zahrat Al Jadida comprend 1 538 logements sociaux, 90 unités commerciales et des espaces verts
La dernière visite royale à la ville d’El Jadida a été une occasion pour inaugurer plusieurs projets du groupe CDG Développement. Le premier concerne le segment du logement social. Le projet des Résidences Zahrat Al Jadida, dont la maîtrise d’ouvrage est assurée par la société Dyar Al Mansour, filiale de la CGI (Groupe CDG Développement), a pour objectif de proposer un cadre et des conditions de vie de qualité et de réduire le déficit de logements sociaux dans la région. Développé sur une superficie de 96 470 m² hors œuvres, le projet comprend 1 538 logements sociaux, 90 unités commerciales et des espaces verts. « A travers cette nouvelle réalisation, Dyar Al Mansour conforte davantage sa vocation d’opérateur citoyen, créateur d’espaces de vie pour le bien-être de la collectivité. Ceci en participant à l’effort des pouvoirs publics dans la production de logements décents en faveur des ménages à faible revenu et dans la lutte contre toutes formes d’habitat précaire », précise Dyar Al Mansour dans un communiqué. En deuxième lieu, il s’agit d’un projet de Dyar Al Madina. Cette dernière, filiale de CDG Développement et précurseur en matière de logements pour étudiants, a ouvert la nouvelle résidence Bayt Al Maârifa à El Jadida. Cette nouvelle résidence intervient suite au succès de la 1ère résidence Bayt Al Maârifa, située àMadinat Al Irfane à Rabat.
El Jadida, une ville estudiantine
Le choix d’El Jadida pour l’implantation d’une résidence universitaire n’est pas fortuit. « En effet, cette ville accueille tous les étudiants des villes et villages environnants et se distingue ainsi par une forte densité estudiantine. En outre, elle connaît un déficit important en matière de logements pour étudiants », nous fait savoir Dyar Al Madina dans un communiqué. A travers ce projet structurant, les objectifs de Dyar Al Madina consistent notamment à contribuer à la résorption du déficit en matière de logements pour étudiants au Maroc et de proposer aux étudiants un produit novateur qui leur offre, au-delà du logement, un cadre de travail agréable et sécurisé. Cette résidence de nouvelle génération a été conçue de sorte à assurer aux étudiants davantage d’autonomie, en les responsabilisant et ce, à travers la mise en place d’un règlement intérieur qui régit la vie commune. Le concept développé a également privilégié la mise en place de lieux de rencontres et d’échanges. Mise en service depuis le 1er septembre 2011, la résidence Bayt Al Maârifa d’El Jadida est le fruit d’un partenariat entre Dyar Al Madina, l’Université Chouaïb Doukkali et la commune urbaine d’El Jadida. Pour rappel, la 1ère tranche du projet a été construite sur un terrain communal de 8 910 m². Le projet a nécessité un investissement de 42,5 millions de dirhams, sur une durée de 18 mois, avec une capacité de 478 lits, répartis sur 234 chambres doubles, 6 chambres single et 4 chambres pour personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d’espaces Wifi, de cuisines communes, de commerces de proximité et d’une infirmerie.◆
Des filiales dynamiques
Depuis sa création, Dyar Al Madina a joué un rôle prépondérant dans le développement de l’habitat au Maroc. La société a permis aux fonctionnaires et les ménages à faible revenu de disposer d’un logement à la location et d’accéder à la propriété. Le patrimoine géré, qui relève essentiellement du domaine privé de l’État, est passé de 70 000 unités en 1960 à 45 000 aujourd’hui. Dyar Al Madina entreprend actuellement une démarche novatrice pour se positionner sur le marché locatif à travers la diversification de son champ d’action en intégrant d’autres secteurs de ce marché, notamment la résidence pour étudiants. De son côté, Dyar Al Mansour est une société spécialisée dans le secteur du logement social et économique. En plus des programmes gouvernementaux d’éradication des bidonvilles, elle réalise diverses opérations de logement social et économique intervenant au titre de sa stratégie de positionnement visant à asseoir une notoriété d’acteur de référence à l’horizon 2020. La société a réalisé plusieurs projets d’envergure, notamment Al Kora, Mers El Kheir, Annasr, Al Mansour Khémisset, Al Mansour-Zenata, Zahrat Al Jadida, Jnane Al Mansour, Al Mansour-Nador, Dyar Al Baidae et lancera d’autres projets sur différentes villes du royaume, dont Tanger, Beni Mellal, Ouarzazate, Chrafat et Salé.
