L’éco-expertise de CBRE
Le leader mondial du conseil en immobilier vient de communiquer sur sa participation au salon Batimat. Le groupe a préféré mettre en avant son savoir-faire en matière de certification d’immeubles durables.
Un immeuble de haute qualité environnementale permet un meilleur retour sur investissement grâce aux économies d’énergie et à un rendement locatif plus élevé.
En marge du Salon Batimat, CBRE, leader mondial dans le conseil en immobilier, met à la disposition de ses clients et aux multiples visiteurs du salon son expertise qui date de plus de 20 ans. En effet, la sélection des matériaux, le choix du design et des procédés ainsi que l’utilisation optimale des ressources représentent aujourd’hui des facteurs déterminants dans la réussite de tout développement immobilier. À cet égard, CBRE a mis en place un service spécifique d’ingénierie et de conseil dans la conduite de projets immobiliers respectueux de l’environnement. Le groupe accompagne à ce titre ses clients dans la définition de la stratégie optimale permettant d’obtenir et de mettre en œuvre deux des plus prestigieuses certifications environnementales, à savoir, LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
Deux certifications majeures
Développé par le US Green Building Council, le système de standardisation LEED est l’un des plus prestigieux labels en termes de qualité environnementale. Il offre aux propriétaires, aux occupants et aux gestionnaires les outils nécessaires pour l’identification et la mise en œuvre d’objectifs concrets et mesurables à travers quatre niveaux de certification (certified, silver, gold, platinum). La mise en place de la certification LEED peut intervenir à la fois dans la conception et la construction de nouveaux bâtiments comme dans le fonctionnement de constructions déjà existantes. Pour sa part, la certification BREEAM fut créée par le Buiding Research Establishment en Grand-Bretagne. Elle propose un ensemble de procédures pour mesurer et apprécier les niveaux de la durabilité d’un bâtiment, tant dans sa phase de conception que dans sa mise en œuvre et sa maintenance. Ce système de certification est basé sur neuf thèmes et permet d’atteindre cinq mentions possibles (passable, bon, très bon, excellent, remarquable).
Le Green Building, peu coûteux
« De plus en plus d’entreprises et d’institutions publiques à travers le monde ont compris que le Green Building n’entraîne pas nécessairement de surcoût par rapport aux constructions classiques, à condition d’intégrer les enjeux environnementaux dès les premières étapes du projet. Pour les nouvelles constructions, il est ainsi possible de garantir une empreinte écologique neutre en faisant des choix stratégiques décisifs et peu coûteux dès la phase de conception tels que la sélection des matériaux ou encore l’emplacement et l’orientation du bâtiment », déclare Mario Núñez García, directeur Building consultancy de CBRE Maroc. Un immeuble de haute qualité environnementale permet ainsi un meilleur retour sur investissement grâce aux économies d’énergie et à un rendement locatif plus élevé. « Les entreprises clientes de CBRE dans le monde ayant opté pour des bureaux écologiques ont par ailleurs enregistré une nette amélioration de leur productivité en créant un cadre de travail plus sain favorisant la réduction de l’absentéisme », déclare le spécialiste en conseil immobilier dans un communiqué. « Partout dans le monde, l’opinion publique est de plus en plus sensible aux enjeux du développement durable et aux efforts des organisations pour réduire leur empreinte écologique. L’obtention d’une certification environnementale, normée et reconnue à l’échelle internationale, permet aux entreprises de communiquer sur leur engagement et leurs efforts en matière de développement durable. L’obtention d’une telle certification permet par ailleurs aux entreprises de comparer et d’optimiser de plus de 20 % la performance énergétique de leurs sites à travers le monde », précise de son côté David Lázaro Rodrigo, directeur Ingénierie et Développement Durable de CBRE Espagne. ◆
468 consultants dans le monde
De ce fait, pour répondre à la demande au Maroc, CBRE a mis en place dès 2010 une équipe de consultants et d’architectes dédiés à l’accompagnement des clients dans la réalisation de leurs travaux de construction. Cette équipe est formée pour accompagner les clients désireux de mettre aux normes leur parc immobilier ou de se lancer dans la construction verte. En plus de son expertise locale, elle s’appuie sur l’expérience de plus de 20 ans des ingénieurs de CBRE à travers le monde. Les 468 consultants accrédités de CBRE dans le monde ont déjà certifié 96 bâtiments existants et travaillent actuellement sur la certification de 146 immeubles, représentant une superficie totale de 5,3 millions de mètres carrés. CBRE gère en plus directement 144 bâtiments écologiques certifiés LEED dans le monde.
